Договор дарения квартиры можно оспорить в суде, если он был совершен под давлением или при введении в заблуждение. Также можно применить основание притворной или мнимой сделки, когда договор дарения прикрывал договор купли-продажи квартиры. Если недвижимость находится в совместной собственности, оспорить договор можно, доказав, что при дарении не было получено согласие второго владельца квартиры. Срок исковой давности по таким требованиям составляет три года.